二手房好卖，新房佣金高：贝壳财报里的楼市秘密

贝壳经纪人及门店数量逆势扩张。好卖视觉中国/图

2024年8月12日，新房中国最大房屋中介贝壳（NYSE:BEKE）公布2024年中期业绩和二季度财报，佣金透露了上半年的高贝楼市秘密。

2024上半年贝壳净收入397亿元，壳财同比相对持平；净利润为23.33亿元，报里经调整后净利润为40.86亿元。手房市秘其中，好卖二季度业绩表现亮眼，新房净收入234亿元，佣金同比增长19.95%；净利润达19亿元，高贝同比增长46.24%。壳财

贝壳联合创始人、报里董事长兼首席执行官彭永东在2024年二季度财报电话会中表示，手房市秘由于一系列政策拥护，二季度市场出现复苏，存量房市场尤其是一线城市存量房市场显著反弹，存量和新房业务都有很显著的超出市场的表现。

根据中房网公布的2024年二季度市场情况，住房销售市场呈低位运行态势，上半年全国商品房销售面积47916万平方米，同比减少19.0%；商品房销售金额47133亿元，同比减少25%。其中，商品住宅销售面积及金额同比跌幅更大，离别为21.9%和26.9%。

贝壳为何能逆势赚钱？

二手房业务增长

贝壳2024年二季度净收入增长，存量房（二手房